暮らしやすさが揃う街、松本・野溝。
理想の住まいが、ここにある。

最新技術が叶える
一年中ストレスフリーな空間

Matsumoto-Nomizonishi

Via野溝西

  • JR篠ノ井線・中央本線「南松本」駅 徒歩25分

「ヴィア(道・通り)」の名が示す通り、市街地へのアクセスの良さと生活道路沿いの利便性を兼ね備えた物件です。充実した標準装備と新たな全館空調を導入し、次世代の住まい方やニーズに対応。道沿いに映える洗練された外観デザインと、快適な暮らしを支える機能性が融合した住まいです。

Story

松本・野溝。理想の住まいが、ここにある。

画像はイメージです

松本市野溝西エリアは、都市の利便性と穏やかな住環境を同時に手にできる、希少な立地です。
スーパーや薬局など日常の買い物は徒歩5分圏内で完結。
南松本駅まで約2kmと、市街地へのアクセスも良好です。

この分譲住宅が選ばれる理由は、立地だけではありません。
注文住宅のような複雑な打ち合わせを省きながら、ハイグレードな標準装備を実現。
太陽光パネルは実質0円で設置でき、ガス衣類乾燥機「乾太くん」や宅配ボックス、玄関電子錠も標準搭載。
毎日の家事をスマートに、暮らしをもっとゆとりあるものに変えてくれます。

さらに、最高等級の耐震性能と「G1グレード」の高断熱性能を両立。
一年中快適な室温を保ち、光熱費の抑制にも貢献します。
外観はくすみグレーを基調としたシンプルでトレンド感のあるデザイン。
内装もナチュラルテイストで統一され、家族みんながくつろげる空間が広がります。

利便性・性能・デザイン──すべてが揃った暮らしが、ここから始まります。

利便性も、ゆとりも。ちょうどいい街へ。

画像はイメージです

松本・野溝西は、都市の利便性と静かな住宅街の心地よさが自然に交わる、
暮らしの「ちょうどいい」が揃った場所です。

幹線道路へのアクセスはスムーズでありながら、一歩入れば落ち着いた街並みが広がり、
近隣には個性あるカフェや大型商業施設も点在し、日々の暮らしに豊かなリズムが生まれます。
戸建てだからこそ叶う、自分たちだけの庭とプライベートな空間。
アパートやマンションでは得られなかったその「余白」が、家族の時間をより深いものにしてくれます。
ゆとりある3LDKの間取りは、リモートワークや趣味など、変化するライフスタイルにも自然と馴染んでいきます。

新しい生活の拠点を探しているすべての方へ。
この場所は、家族の歴史をゆっくりと育んでいける、確かなステージです。
住めば住むほど愛着が増し、暮らしそのものが豊かになっていく。

そんな住まいが、ここにあります。

快適も、省エネも、標準装備の家

画像はイメージです

「Via野溝西」が目指すのは、住む人の健康を守り、家計にやさしい「次世代の高性能住宅」です。
建物の形状に最適化された全館空調システムにより、廊下・脱衣所・トイレまで、家中どこにいても温度差のない環境を実現。
冬のヒートショックや夏の熱中症リスクを抑え、家族全員が一年を通じて安心して過ごせる空間を整えます。

共働き世帯の日常をスマートに変えるガス衣類乾燥機「乾太くん」や、スマートフォンで施解錠できる電子錠「ファミロック」も標準装備。
毎日の家事にかかる時間と手間を削減し、家族と過ごす時間にゆとりを生み出します。

断熱性能G1グレードの高い建物性能と、実質0円で導入できる太陽光パネルの組み合わせにより、
上昇し続けるエネルギーコストを長期にわたって抑制。
初期費用を抑えながら、資産価値の高い住まいを手に入れられます。

住むほどに実感できる、確かな豊かさがここにあります。

Creators

設計士

Hiroshi Yamamoto

サンプロ建築設計一級建築士山本 博

交通量が多く人目に触れる生活道路沿いの立地特性を活かすため目指したのは、街のシンボルとなるような洗練された住まい。全館空調や時短設備など毎日の快適性にもこだわりました。マンションにはない戸建てならではの開放感と次世代の性能を、無理のない価格で手に入れることのできる分譲住宅です。

インテリアコーディネーター

Asuka Kobayashi

サンプロ建築設計小林 飛鳥

「家族がホッと落ち着けるシンプル・ナチュラル」がコンセプトです。温もりある木目とプレーンな色合いを基調に、外の喧騒を忘れさせる穏やかな空間に仕上げました。住まう方のライフスタイルを尊重し、お気に入りの家具を美しく引き立てる、ご家族の色に染めていける余白のあるデザインを目指しました。

Features

画像はイメージです

LOCATION主要施設が徒歩圏内
時短と安心を叶える立地

毎日の生活を支えるスーパー「デリシア石芝店」やドラッグストアが徒歩5分圏内に集中。幼稚園や中学校などの教育機関や公園も近く、子育て世代に安心の立地です。市街地や駅へのアクセスも良く快適に暮らせます。

  • スーパーや薬局など、日常の買い物が徒歩5分圏内で完結
  • 幼稚園や中学校が至近にあり、子育て世代も安心の教育環境
  • 南松本駅まで2km圏内。市街地へのアクセスも良好な好立地
画像は完成イメージです

PERFORMANCE家族を守る耐震等級3の耐震性と
一年中快適なG1グレードの家

簡易計算ではなく、より厳密な「許容応力度計算」による最高等級の耐震等級3を確保し、万が一の災害から家族を守ります。さらに高水準の「G1グレード」の断熱性能をクリアし、一年を通して快適な室温を保ちます。

  • 厳密な「許容応力度計算」に基づく耐震等級3の耐震性を確保
  • 省エネ基準を満たす「G1グレード」の高水準な断熱性能
  • 高性能でありながら、分譲住宅ならではの抑えた価格を実現
画像は完成イメージです

DESIGN CONCEPT映えるくすみグレーの外観
トレンド色×ナチュラルの邸

交通量が多い生活道路沿いという立地特性を活かし、道行く人の目を惹く「広告塔」となるような洗練された外観デザインを追求。新色のくすみグレーを採用し、内観はホッと落ち着けるシンプル・ナチュラル系です。

  • 生活道路沿いの立地を活かした、街に映える外観デザイン
  • トレンドを取り入れた「くすみグレー濃淡」の外壁を採用
  • リラックスできるシンプル・ナチュラルな空間
画像は完成イメージです

EQUIPMENT「家事楽」が標準仕様
暮らしをアップデートする家

本来ならオプションとなるようなハイグレード設備を標準採用しました。初期費用0円の太陽光パネルやガス衣類乾燥機「乾太くん」、宅配ボックス、玄関電子錠など、毎日の家事を楽にする次世代の設備が満載です。

  • 初期費用なしで電力を活用できる太陽光パネル0円設置
  • 家事の負担を軽減するガス衣類乾燥機装備
  • 宅配ボックスや玄関電子錠などスマート設備標準搭載

PLAN家事動線の最適解と
変化に寄り添うプラン

「使う人の視点」で考え抜かれた、家事負担を軽減する効率的な生活動線と収納設計。北棟は将来間仕切り可能なフリースペースを備えた3SLDKで最新全館空調「WithAir」を導入。南棟はハイブリッド空調を備えた無駄のない3LDKで、どちらも家族のゆとりを育みます。

  • 効率的な生活動線と収納計画で毎日の家事ストレスを軽減
  • 北棟はライフスタイルの変化に対応できる3SLDKプラン
  • 南棟は無駄のない動線とたっぷり収納を備えた3LDK
画像はイメージです

AIR FLOW境界のない心地よさに
満たされる家

北棟にはPanasonicの先進システム「Withair(ウィズエアー)」、南棟はエアコンとオリジナル全館空調のハイブリッド空調を導入。365日家中どこにいても「きれいな空気」と「理想の温度」に包まれる、ワンランク上の暮らしを実現します。

  • 暮らしをアップデートする全館空調のある住まい
  • 北棟:Panasonic「Withair」24時間365日快適な空気が循環
  • 南棟:エアコン+オリジナル全館空調でハイブリット空調

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Facilities

共働きや子育てで忙しい毎日に笑顔とゆとりを育む、ご家族の時間を豊かにするために、「使う人の視点で考え抜いた」設計は、日々の家事を楽にする工夫が満載。人気の食洗機や浴室乾燥機、効率的な収納がストレスを減らし、暮らしに貴重なゆとりを生み出します。
追求したのは、実用性とデザイン性を兼ね備えた、洗練された「機能美」。標準で装備されているので空間全体と調和したデザインが、上質で心地よい毎日を演出します。

(※画像はイメージです)

システムキッチン「洗う」と「切る」が同時に可能なWサポートシンクが魅力。調理も片付けも手際良く、キッチンに立つのがもっと楽しくなります。

システムバス排水口やカウンターの掃除がカンタンに。温かさ長持ちの浴槽で、家族みんなのリラックスタイムを支えます。

<南棟>オリジナル全館空調システム寒冷地エアコンと24時間換気システムを取り入れた独自の全館空調システム。家全体の理想の温度と換気を実現します。

<北棟>Panasonic全館空調「WithAir」Gemini の回答 1台で家中を冷暖房・換気・空気清浄し、部屋ごとの温度調整と高い調湿性能で理想の空気を作る全館空調です。

外構工事済み駐車場は土間コンクリート仕上げ。雨天の泥汚れや雑草の手間から解放され、愛車も玄関も常に美しく。

宅配ボックス不在時でも荷物を受け取れて、再配達の手間いらず。時間を気にせず、必要なタイミングで荷物を受け取れるので買物の手間と時間を軽減。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」ガスの強火力による超スピード乾燥と、ふんわり清潔な仕上がりが魅力です。

収納適材適所の収納が、散らかりがちな毎日をすっきり整えます。空間にゆとりが生まれ、心地よく豊かな暮らしを。

トイレフチレス形状でお掃除はサッとひと拭き。手洗い付きで省スペースと節水も叶える、LIXILの多機能トイレ。

洗面化粧台広くて使いやすいボウルと豊富な収納で、朝の身支度もスムーズ。お手入れ簡単な設計で、いつも清潔に保てます。

Plan

  • Via(ヴィア)野溝西|北棟
    • 土地面積
      140.26m²(42.42坪)
    • 建物面積
      95.64m²(28.93坪)
  • 間取り
    3SLDK
  • 分譲価格
    3,990万円
    土地+建物+外構工事済み 住宅諸設備付き
  • 返済例
    月々83,189
    八十二長野銀行住宅ローン借入の場合 変動金利型1.00% 返済期間40年、ボーナス払いあり(年2回)106,379円、融資限度額:1億円
  • Via(ヴィア)野溝西|南棟
    • 土地面積
      148.12m²(44.80坪)
    • 建物面積
      93.56m²(28.30坪)
  • 間取り
    3LDK
  • 分譲価格
    3,915万円
    土地+建物+外構工事済み 住宅諸設備付き
  • 返済例
    月々81,293
    八十二長野銀行住宅ローン借入の場合 変動金利型1.00% 返済期間40年、ボーナス払いあり(年2回)106,379円、融資限度額:1億円

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Amenities

  • 松本中川病院徒歩9分(650m)
  • 松本市総合社会福祉センター徒歩22分(1,700m)
  • デリシア石芝店徒歩4分(300m)
  • 松本南幼稚園徒歩2分(100m)
  • セブンイレブン松本木工町店徒歩5分(350m)
  • 野溝塚田公園徒歩7分(500m)
  • 信明中学校徒歩7分(500m)
  • 綿半スーパーセンター松本芳川店徒歩19分(1,500m)
  • 芳川小学校徒歩29分(2,300m)
  • JR篠ノ井線・中央本線/南松本駅徒歩24分(1,900m)

Overview

  • 所在地
    松本市野溝西一丁目1266-12、1266-3
  • 築年数
    2026年8月中旬完成予定
  • 交通
    JR篠ノ井線「南松本」駅 距離(1,900m)
  • 小学校区
    開明小学校(800m)
    中学校区
    信明中学校(500m)
  • 建ぺい率
    60%
  • 容積率
    200%
  • 土地権利
    所有権
  • 地目
    宅地
  • 現況
    建築中
  • 引き渡し時期
    2026年9月下旬(予定)
  • 間取り
    北棟:3SLDK/南棟:3LDK
  • 建築構造
    木造合金メッキ鋼板葺2階建
  • 上水道
    公共
  • 下水道
    公共
  • 用途地域
    第一種住居地域
  • 都市計画
    市街化区域
  • 駐車場台数
    普通2台
  • 取引態様
    仲介

※掲載物件は契約済み及び変更になる場合がございます

更新日 2026.03.10

Aftercare

お客様と一生のお付き合いができる会社でありたいとサンプロは考えています。お客様に寄り添い、熱意をもってひたむきに設計・施工に取り組むだけでなく、品質管理や竣工後のアフターサービスもより丁寧に、より誠実に実施しています。アフターメンテナンスでは、最大20年間のサポートシステムをとっています。お引き渡し1ヶ月目、6ヶ月目には、ご連絡用アプリを利用してお客様へヒアリング。1年目、3年目、5年目、10年目の節目には、訪問による定期点検。特に10年目の点検の際は、その先を見据え構造体と防水について有償工事を実施しています。この工事を実施されたお客様に関しては、保証期間を20年目まで延長します。
初めて住まいをお建てになるお客様がほとんどなので、暮らしてみてから気付くこともきっと出てくるでしょう。そんな時はお気軽にご相談ください。当社のアフターサービスマンは、お客様のお宅の施工中に入念な検査を実施したスタッフです。建築中から家の状況について詳しく知っており、仮に問題が発生した場合にも、速やかに効果的できめ細かな対応が可能です。
また、将来増改築が必要になった時や、不動産資産として活用されたい等気兼ねなくお問い合わせください。サンプログループで万全のフォローをいたします。

  • 定期連絡
    当社のアフターサービスマンが、お引渡しから1ヶ月目と6ヶ月目に、ご連絡用アプリによるヒアリングを実施します。気になる点がございましたら、お気軽にご相談ください。
  • 定期点検
    お引き渡しから1年目、3年目、5年目、10年目に、当社のアフターサービスマンが直接お住まいに伺い、お客様のお話をお聞きしながら点検を実施します。
    有償工事(10年目)お引越しから10年目に実施する定期点検では、構造体や防水について有償での工事を承っています
  • 保証延長
    10年目の定期点検の際、修繕が必要と認められた箇所のみ、有償の工事を行い、工事後の検査で合格すると延長保証(20年)に加入することができます。

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