自然と利便性が交差する街、松本・惣社。
注文住宅のような一邸を。

キッチンの隣に、家族の気配。
スタディカウンターのある二邸。

Matsumoto-Soza

惣社凜

  • JR篠ノ井線・中央本線「松本」駅 車8分

文教の街・清水小エリアの落ち着いた住環境に、太陽光発電や玄関電子錠などハイグレードな標準装備を実装しました。 個性の異なる中棟・南棟が街並みに美しく調和し、快適な暮らしを支える機能性と洗練されたデザインが融合した住まいです。

Story

理想の住まいを。分譲住宅という賢い選択。

画像はイメージです
家づくりには、理想もあれば「時間」や「手間」という現実もあります。
間取りを一から考え、設備を一つずつ選び、幾度もの打ち合わせを重ねる――。
注文住宅ならではの醍醐味である一方で、忙しい毎日を送るご家族にとっては、小さくない負担です。

「惣社凜」は、分譲住宅というかたちでそのお悩みに応えます。土地・建物・外構工事までを含んだ明快な価格で、完成した住まいを実際に見て、確かめて、納得したうえで選べる安心。そして、プロの設計士が惣社という土地を読み解き、間取りも、動線も、標準装備までを最適なかたちに仕上げているからこそ、複雑な打ち合わせを省きながら、注文住宅にも引けを取らない上質な住まいが手に入ります。

また分譲住宅の魅力は、住まいそのものだけではありません。選び抜いた、環境の整った立地を手に入れられることも大きな価値です。
生活の利便性や周辺環境、整った区画や街並みまでを見極めたうえで計画されているからこそ、入居後の暮らしやすさが違います。惣社凜が立つのも、商業施設や教育環境が身近に揃い、暮らしの土台がしっかりと整ったエリアです。
計画的に整えられた街並み、資産価値の維持しやすさ、そして入居してすぐに始まる新しい暮らし。

「良い家を、良い場所で、賢く、手間なく」。その願いを叶えるのが、分譲住宅「惣社凜」です。

暮らしの便利は、徒歩圏に。教育環境に恵まれた立地。

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住まい選びで、暮らしの満足度を大きく左右するのが「立地」です。
松本市惣社は、都市の利便性と穏やかな住環境を同時に手にできる、希少なエリア。
日常の買い物は、スーパーやドラッグストア、コンビニがいずれも徒歩10分圏内に揃い、車に頼りきらずともスマートに暮らせます。

清水小学校・清水中学校の学区に位置し、惣社公園や保育園も身近。お散歩や遊び場、通学の環境に恵まれています。
医療機関や郵便局といった生活施設も生活圏内に揃い、毎日の「困った」を近くで解決できます。

JR松本駅まで約3.1km(車で約8分)、イオンモール松本まで約2.1km(車で約6分)。
幹線道路へのアクセスもスムーズで、平日の通勤・通学から休日のレジャーまで、家族の毎日をアクティブに支えます。
利便性と落ち着き、その「ちょうどいい」が惣社にはあります。

分譲住宅でありながら、性能に妥協しない住まいを。

画像はイメージです
「惣社凜」が目指したのは、住む人の健康を守り、家計にもやさしい高性能住宅です。

価格の手軽さと性能の高さは相反するものと思われがちですが、分譲住宅でありながら、注文住宅と同等のハイグレードな性能を追求しました。
簡易計算ではなく、より厳密な「許容応力度計算」に基づく耐震等級3を全棟で確保。さらに、松本の厳しい冬も夏も快適に過ごせる、国内トップクラスの断熱基準「G1グレード」をクリア。断熱等級5・ZEH水準を達成しています。

そして、暮らしを支える先進の標準装備。
太陽光発電が毎月の電気代を抑え、南棟には全館空調を搭載。玄関電子錠や24時間換気が、日々の快適と安心を高めます。

この性能を、分譲住宅ならではのスマートな価格で。住むほどに実感できる、確かな価値がここにあります。

Creators

設計士

Hiroshi Yamamoto

サンプロ建築設計 一級建築士山本 博

シックなブラウンの中棟と、モダンなブラックの南棟。並び立つ二邸が惣社の街並みに美しく調和するようデザインしました。どちらの住まいもキッチンの対面に「スタディカウンター」を配置し、家族の繋がりを大切に設計しています。それぞれの個性が光る、デザイン性と暮らしやすさを両立した邸宅です。

インテリアコーディネーター

Asuka Kobayashi

サンプロ建築設計小林 飛鳥

こだわりの床材による温もりある木目と、落ち着きのあるグレーを掛け合わせ、日々の疲れを癒やす心地よい空間に仕上げました。住まう方のライフスタイルに寄り添い、どんなインテリアも優しく包み込む、包容力のあるデザインを目指しました。

Features

画像はイメージです

LOCATION主要施設が徒歩圏
時短と安心を叶える立地

毎日の生活を支える商業施設や、子育て世帯に嬉しい教育機関・公園が身近に揃う惣社エリア。主要幹線道路へのアクセスも良く、平日の通勤・通学から休日のレジャーまで、家族の毎日をアクティブかつスマートにサポートします。

  • スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩10分圏内
  • 清水小学校・清水中学校エリア。惣社公園や保育園も身近な子育て環境
  • イオンモール松本まで約2.1km(車で約6分)、市街地も普段使いできる距離
画像は完成イメージです

PERFORMANCE最高等級の耐震性と
一年中快適な「G1グレード」の家

万が一の地震から家族を守る強固な構造と、松本の冬でも健やかに過ごせる高い断熱性を両立。壁の中の構造躯体や断熱材といった、暮らしの土台となる基本性能にまでこだわり、安心と快適さを追求しました。

  • 「許容応力度計算」に基づく耐震等級3を確保
  • 断熱基準「G1グレード」・断熱等級5をクリア
  • 【南棟】全館空調「withair delight」で家中の温度差を軽減
画像は完成イメージです

DESIGN CONCEPT異なる2つの個性が街に映える
洗練のモダンデザイン

中棟は木目が優しく映える「ナチュラルモダン」、南棟は重厚感あふれる「アーバンモダン」。対照的な二邸が並び立ち、惣社の街並みに凜とした表情を添えます。外観だけでなく、内装まで一貫したデザインで上質な暮らしを演出します。

  • 【中棟】温かみのある3色外観×ナチュラルな内装のやすらぎの家
  • 【南棟】モノトーンの重厚な外観×ホテルライクなスタイリッシュ空間
  • 街並みに調和しながら、それぞれの個性が際立つ設計
画像は完成イメージです

EQUIPMENT家事をラクに、毎日をスマートに。
先進の標準装備

本来ならオプションとなるようなハイグレード設備を標準採用。日々の家事負担を軽くし、暮らしをアップデートする次世代の設備が揃います。

  • 太陽光発電システム標準搭載
  • 玄関電子錠LIXIL FamiLock+ポスト付宅配BOX標準
  • 【南棟】全館空調「withair delight」で家中の温度差を軽減

PLAN家族を近くに感じる
「スタディカウンターのある家」

キッチンの対面にスタディカウンターを配し、家族の気配を感じながら過ごせる設計。中棟・南棟それぞれのライフスタイルに寄り添う、機能美あふれる間取りです。

  • 【中棟|4LDK】広々とした長方形LDK+パントリー
  • 【南棟|2LDK+フリースペース(将来3LDK可変型)】成長に合わせて変えられる自由設計
  • 20年先、30年先まで寄り添う設計思想

LIMITED OFFER 建物完成前限定
仲介手数料0円特典

本来必要な仲介手数料が、建物完成前のご契約に限り0円に。住宅取得時の初期費用を抑えて、賢く新生活を迎えていただけます。

  • 仲介手数料0円、建物完成前の特典
  • 2026年12月入居の方限定

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お電話でのご予約・お問い合わせ

0120-503-650

Facilities

共働きや子育てで忙しい毎日に笑顔とゆとりを育む、ご家族の時間を豊かにするために、「使う人の視点で考え抜いた」設計は、日々の家事を楽にする工夫が満載。人気の食洗機や浴室乾燥機、効率的な収納がストレスを減らし、暮らしに貴重なゆとりを生み出します。
追求したのは、実用性とデザイン性を兼ね備えた、洗練された「機能美」。標準で装備されているので空間全体と調和したデザインが、上質で心地よい毎日を演出します。

(※画像はイメージです)

玄関電子錠「FamiLock」リモコンやスマホでワンタッチ施解錠。荷物で手がふさがっているときも、子育て中の外出も、毎日の出入りをスマートにします。

全館空調(南棟)Panasonic「withair delight」24時間365日快適な空気が循環

宅配ボックス不在時でも荷物を受け取れて、再配達の手間いらず。時間を気にせず、必要なタイミングで荷物を受け取れるので買物の手間と時間を軽減。

外構工事済み駐車場は土間コンクリート仕上げ。雨天の泥汚れや雑草の手間から解放され、車も玄関もいつも清潔に。

洗面化粧台広くて使いやすいボウルと豊富な収納で、朝の身支度もスムーズ。お手入れ簡単な設計で、いつも清潔に保てます。

トイレフチレス形状でお掃除はサッとひと拭き。手洗い付きで省スペースと節水も叶える、LIXILの多機能トイレ。

システムキッチン「洗う」と「切る」が同時に可能なWサポートシンクが魅力。調理も片付けも手際良く、キッチンに立つのがもっと楽しくなります。

システムバス排水口やカウンターの掃除がカンタンに。温かさ長持ちの浴槽で、家族みんなのリラックスタイムを支えます。

Plan

  • 惣社凜|中棟
    • 土地面積
      163.83m²(49.56坪)
    • 建物面積
      101.85m²(30.80坪)
  • 間取り
    4LDK
  • 分譲価格
    4,250万円
    土地+建物+外構工事済み 住宅諸設備付き
  • 返済例
    月々94,020
    八十二長野銀行住宅ローン借入の場合|返済期間40年・ボーナス払い(年2回)111,457円・変動金利型1.25%・融資限度額:1億円
  • 惣社凜|南棟
    • 土地面積
      165.91m²(50.19坪)
    • 建物面積
      105.47m²(31.90坪)
  • 間取り
    2LDK+フリースペース(3LDK可変型)
  • 分譲価格
    4,290万円
    土地+建物+外構工事済み 住宅諸設備付き
  • 返済例
    月々95,079
    八十二長野銀行住宅ローン借入の場合|返済期間40年・ボーナス払い(年2回)111,457円・変動金利型1.25%・融資限度額:1億円

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Amenities

  • バス停 惣社(地域バス)徒歩2分(90m)
  • デリシア惣社店徒歩3分(200m)
  • しらゆり内科徒歩4分(300m)
  • 惣社公園徒歩5分(400m)
  • マツモトキヨシ惣社店徒歩6分(450m)
  • 松本市立清水小学校徒歩10分(800m)
  • 松本市立清水中学校徒歩13分(1,000m)
  • 里山辺郵便局徒歩13分(1,000m)
  • 松本信用金庫 清水支店徒歩17分(1,300m)
  • 松本市あがた保育園徒歩15分(1,200m)
  • 信州大学医学部附属病院車6分(2,400m)
  • JR篠ノ井線 松本駅車8分(3,100m)

Overview

  • 所在地
    松本市惣社477-5、477-6
  • 築年数
    2026年12月完成予定
  • 交通
    JR篠ノ井線「松本」駅まで車で約8分(3,100m)
  • 小学校区
    清水小学校(800m)
    中学校区
    清水中学校(1,000m)
  • 建ぺい率
    60%
  • 容積率
    200%
  • 土地権利
    所有権
  • 地目
    宅地
  • 現況
    建築中
  • 引き渡し時期
    2026年12月完成予定
  • 間取り
    中棟 4LDK+WIC/南棟 2LDK+WIC+フリースペース
  • 建築構造
    木造2階建
  • 上水道
    公共
  • 下水道
    公共
  • 用途地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 都市計画
    市街化区域
  • 駐車場台数
    普通2台
  • 取引態様
    仲介

※掲載物件は契約済み及び変更になる場合がございます

更新日 2026.07.13

Aftercare

お客様と一生のお付き合いができる会社でありたいとサンプロは考えています。お客様に寄り添い、熱意をもってひたむきに設計・施工に取り組むだけでなく、品質管理や竣工後のアフターサービスもより丁寧に、より誠実に実施しています。アフターメンテナンスでは、最大20年間のサポートシステムをとっています。お引き渡し1ヶ月目、6ヶ月目には、ご連絡用アプリを利用してお客様へヒアリング。1年目、3年目、5年目、10年目の節目には、訪問による定期点検。特に10年目の点検の際は、その先を見据え構造体と防水について有償工事を実施しています。この工事を実施されたお客様に関しては、保証期間を20年目まで延長します。
初めて住まいをお建てになるお客様がほとんどなので、暮らしてみてから気付くこともきっと出てくるでしょう。そんな時はお気軽にご相談ください。当社のアフターサービスマンは、お客様のお宅の施工中に入念な検査を実施したスタッフです。建築中から家の状況について詳しく知っており、仮に問題が発生した場合にも、速やかに効果的できめ細かな対応が可能です。
また、将来増改築が必要になった時や、不動産資産として活用されたい等気兼ねなくお問い合わせください。サンプログループで万全のフォローをいたします。

  • 定期連絡
    当社のアフターサービスマンが、お引渡しから1ヶ月目と6ヶ月目に、ご連絡用アプリによるヒアリングを実施します。気になる点がございましたら、お気軽にご相談ください。
  • 定期点検
    お引き渡しから1年目、3年目、5年目、10年目に、当社のアフターサービスマンが直接お住まいに伺い、お客様のお話をお聞きしながら点検を実施します。
    有償工事(10年目)お引越しから10年目に実施する定期点検では、構造体や防水について有償での工事を承っています
  • 保証延長
    10年目の定期点検の際、修繕が必要と認められた箇所のみ、有償の工事を行い、工事後の検査で合格すると延長保証(20年)に加入することができます。

販売中の分譲住宅

長野市 川中島町原
Lux 川中島町原
松本市 野溝西
Via野溝西

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